桃園交流道大樓
桃園買屋 /
桃園買房
-
蘆竹房仲先生 冠倫大國3房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 135
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：31.19 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大有路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：冠倫大國
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.41 坪
- 附屬建物面積：4.57 坪
- 共同使用：7.31 坪
- 土地面積：4.33 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 17樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限且重視居住機能與學區資源的購屋者而言，具有相當的吸引力。
是否值得購買： 值得考慮，但需視個人財務與風險承受能力而定。
主要理由：
- 價格優勢明顯：31.19 萬/坪的單價在桃市區核心地段具競爭力，總價門檻低，適合小家庭置產。
- 生活與教育便利：鄰近大有梯田公園與優質學校，對有小孩的家庭而言，日常通勤與親子活動極為方便。
- 持有成本低：每月管理費僅千元有餘，大幅降低長期的居住負擔。
建議考量： 買家需注意屋齡達 31 年可能帶來的貸款限制，以及未來社區公共設施整修可能產生的額外費用。若計畫短期投資轉售，風險較高；若以長期自住為主，此物件能提供穩定且高 CP 值的生活品質。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
蘆竹房仲先生
蘆竹房仲先生
王健豪(仲介，收取服務費)
暱稱：蘆竹房仲先生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-577979
訂閱：0 (加入)
住商不動産 南崁光明 加盟店
經紀業名稱: 大旺不動產仲介有限公司
證號: (102)登字第244929號
蘆竹房仲先生 王健豪 0915577979
我家粉絲團
